Si te encuentras en el extranjero y estás pensando invertir en Bienes Raíces en República Dominicana, hoy quiero compartir contigo algunos pasos preventivos que te recomiendo que hagas antes de comprar ese inmueble que has visto en las redes sociales y que estás a punto de comprar.
República Dominicana posee lo que conocemos como Registro Inmobiliario, el cual es la institución que se encarga de todo lo relacionado al Derecho Inmobiliario a través de diferentes departamentos, en tu caso, que vas a adquirir una propiedad no importa que sea lista para su entrega, un terreno o bien un proyecto en construcción, podrás dirigirte a la sala de consultas del Registro Inmobiliario y revisar el estatus jurídico de la misma. En la sala de consulta podrás observar el histórico de ese inmueble que vas a comprar y que tipo de cargas o gravámenes pueden afectar al mismo. Esta revisión es de alta importancia porque podrás darte cuenta si el inmueble que vas a comprar tiene alguna situación legal que pueda afectar en el futuro.
Una vez que revises el estatus jurídico de este inmueble, te recomiendo solicitar una Certificación de Estatus Jurídico del mismo donde el Departamento de Registro de Títulos al cual corresponde el inmueble que vas a comprar y con ello certificar que la información encontrada en sala de consulta es fiel y conforme a la situación actual del inmueble.
Con esta documentación en tus manos sólo quedaría pendiente confirmar con el propietario o vendedor del inmueble de tu interés que el mismo se encuentre al día con el pago de los impuestos al patrimonio inmobiliario (IPI) correspondiente a ese inmueble que vas a comprar.
No te voy a mentir, estas gestiones puedes realizarlas tú mismo de manera personal, sin embargo, te recomiendo que te asesores con profesional con experiencia en el área inmobiliaria que pueda brindarte soporte en estas gestiones de manera eficiente.
Espero haber podido aportar un poco de información de valor y que la puedas poner en práctica de manera preventiva antes de realizar cualquier inversión en la República Dominicana.
Te envío un caluroso saludo, desde este paraíso Punta Cana.
