Impuesto de 2% encarece préstamos hipotecarios
Santo Domingo.- El senador por el Distrito Nacional, Omar Fernández, explicó que el proyecto de ley que elimina el 2% de impuesto sobre préstamos hipotecarios tiene el propósito de facilitar la adquisición de viviendas para los dominicanos.
El congresista argumentó que dicho impuesto existe desde 1945 y no tiene razón de ser en la actualidad, puesto que penaliza la capacidad de adquisición de techo para los dominicanos, convirtiéndose en una tasa paralela de interés sobre el préstamo hipotecario obtenido por el adquirente de un inmueble.
“Revisando lo que esto significa para el Estado no es tanto, sin embargo, puede permitir que los jóvenes, las nuevas parejas y cualquier persona que vaya a formar familia y quiere tener su vivienda”, remarcó el senador Omar Fernández.
Por este concepto, el Estado recaudó apenas el 0.03% del PIB y 0.21% de los ingresos fiscales durante la última década.
El impuesto sobre hipotecas tiene una tasa de 2 % y se aplica sobre el valor de las hipotecas, es decir, se cobra un impuesto por pedir prestado para la adquisición de un inmueble. Además, convive con el impuesto de transferencia inmobiliaria, lo que incrementa aún más la carga económica para quienes aspiran a adquirir una propiedad.
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Fernández sostuvo que esta iniciativa forma parte de una visión orientada a desmontar trabas innecesarias que encarecen el acceso a la vivienda formal, especialmente para los sectores medios y para quienes compran su primer hogar.
En ese sentido, indicó que la permanencia de este gravamen resulta contradictoria en un contexto donde miles de familias enfrentan mayores dificultades para reunir el inicial, cumplir con las cuotas mensuales y asumir los costos legales y tributarios asociados a la compra de una vivienda.
Otras consideraciones de Omar Fernández
El legislador consideró que eliminar este impuesto tendría un efecto positivo en la dinamización del sector construcción, el mercado inmobiliario y el financiamiento habitacional, al tiempo que enviaría una señal clara de respaldo a la clase media y a los jóvenes que desean construir patrimonio.
