Se constató que varios establecimientos se encontraban operando sin haber obtenido previamente las licencias de construcción ni las certificaciones de inspección final que constituyen requisitos esenciales para su legal funcionamiento, situación que, representa un riesgo inminente para la seguridad estructural de dichas construcciones.
Santiago.- El Ministerio de Vivienda y Edificaciones (MIVED), a través del Viceministerio de Normas, Reglamentaciones y Tramitaciones, dispuso la clausura preventiva y paralización de operaciones de varias plazas comerciales en la provincia Santiago por operar sin licencias de construcción ni certificaciones de inspección final.
Entre los establecimientos clausurados se encuentran Himalaya Supertienda; Plaza Astro; y Comercial Tencent.
El MIVED explicó que esta decisión se fundamenta en el principio de autotutela administrativa, que faculta a la Administración a dictar de manera inmediata las medidas preventivas necesarias para salvaguardar el orden público, la seguridad estructural de las edificaciones y, de forma prioritaria, el derecho a la vida y la seguridad ciudadana. Esta prerrogativa permite adoptar acciones urgentes y eficaces frente a riesgos inminentes, con el fin de prevenir daños irreparables y garantizar la efectividad de la acción estatal.
La institución aclaró que la medida es temporal y estrictamente preventiva, y que los responsables de los establecimientos tienen la oportunidad de regularizar su situación conforme a la normativa vigente.
La Ley 687-82 y los Reglamentos Técnicos R-004 (Decreto 232-17) y R-021 (Decreto 576-06) establecen la obligatoriedad de contar con licencia de construcción y certificación de inspección final como requisitos previos a la ocupación y operación de edificaciones en la República Dominicana.
Por su parte la Ley núm. 160-21, en su artículo 31, confiere al Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (MIVED), a través del Viceministerio de Normas, Reglamentaciones y Tramitaciones, la facultad de regular, controlar y supervisar la actividad constructiva en todo el territorio nacional, incluyendo la adopción de medidas preventivas propias de la policía administrativa; así como la obligación de velar por el estricto cumplimiento de las leyes, reglamentos, disposiciones y ordenanzas que rigen la construcción de edificaciones privadas
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El documento advierte que la ejecución y operación de edificaciones sin la licencia de construcción correspondiente, sin las inspecciones técnicas por etapas ni la certificación final, constituye un ilícito administrativo. Este incumplimiento no solo vulnera el régimen legal de control de la actividad constructiva, sino que también pone en riesgo la seguridad estructural, la vida y la integridad de los ciudadanos, además de comprometer intereses superiores vinculados a la seguridad nacional.
De los operativos realizados en septiembre en el Gran Santo Domingo, el establecimiento Dulce Hogar fue autorizado a reabrir tras verificarse que cumplía con los requisitos establecidos por la Dirección de Supervisión de Obras Privadas. Además, de las once tiendas clausuradas ese mes, cinco ya han presentado la documentación requerida, actualmente en evaluación por el MIVED, que en los próximos días emitirá los permisos de inicio para que puedan realizar las adecuaciones correspondientes.
